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物件エリア調査物件エリア調査

歯科開業立地分析 物件エリア調査

開業地の選択

立地条件の選定にあたって

歯科医院にとって、立地条件は大きなウエイトを持っています。普通、患者さんは生活の場(住んでいる所、通勤、通学している所、その間を結んだ経路)で治療を受けたいという希望を持っています。歯科医院の側から見ても、医院を中心にその周辺の患者さんが来院するのが、一般のかたちです。

したがって立地を選定する場合には、先生の望む診療内容にあった立地を探すか、その地域に合わせた診療形態で開業するかを慎重に検討する必要があります。

いったん開業した場合、簡単に撤退するわけにはいきません。3年後、5年後に起こり得る状況の変化も検討しておかねばなりません。

地域を把握する基本的要素

1. 人口
患者さんの数を推計する基本になります。(都心部では、昼間の人口を把握)
2. 人口密度
いわばその地域の患者さんの密集度を計る基本です。
3. 人口構成
年齢別や男女比により診療形態を決める指針にもなります。
4. 人口の伸び
患者さんの増減を計る基で、需要の発展があるかどうかみることができます。
5. 歯科医師数
需要と供給のバランスを把握する基準となります。
6. 商圏の把握
駅前商業施設、住宅混合地域、駅周辺住宅地域、ニュータウン地域、オフィス地域、複合商業施設においての商圏の把握。

診療圏

モリタが作成する市場調査では一次診療圏を半径500m、二次診療圏を半径1kmで作成いたします。ただし地域によっては一次診療圏、二次診療圏の範囲が変動いたします。

一次診療圏

一次診療圏のイメージ
二次診療圏

二次診療圏のイメージ

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本当にこの場所で大丈夫?適した開業候補地がわかる

開業候補地の歯科医院分布、人口密度マップ、来院患者数などの分析レポートをモリタでは無料で提供しています。
「物件エリア調査」を見れば、気になっている開業候補地が本当に適した候補地かどうか、すぐにわかります。

開業候補地の周りの状況は?周辺の競合環境が一目でわかる

全国の地図データと連動した分析結果がわかります。地理特性を把握しやすいので、開業候補地が適切か確認することができます。

  • ・歯科医院分布マップ
    周辺の歯科医院が地図上に表示されます。

    歯科医院分布マップのイメージ
  • ・人口分布マップ
    周辺の人口分布が、色分けしてわかりやすく表示されます。

    人口分布マップのイメージ
患者さんは何人来るの?推計患者数がわかる

国勢調査を始め、さまざまな統計データを用いて分析した、推計患者数がわかります。

  • ・推計患者数(距離別)
    開業候補地からの距離に応じて、患者数がどの程度期待できるかが、わかります。
    患者さんが少ないエリアに開業候補地を定めていないか、ターゲットとなる患者さんの年齢層にズレがないか、確認することができます。

    一次治療圏の表
    二次治療圏の表
  • ・推計患者数(昼夜間)
    昼間と夜間、それぞれの推計患者数がわかります。
    昼夜間の人口データを元に、診療時間や診療スタイルを検討することができます。

    推計患者数(昼間)の表
    推計患者数(夜間)の表
患者さんはどんな人が多い?患者さんの傾向がわかる

患者さんの年齢層、昼夜間の人口比率などの特性がわかります。
ターゲットとしている患者さんと、実際に来院される患者さんにズレがないか、確認することができます。

  • ・人口ピラミッド
    患者さんの年齢層の分布がわかります。

    人口ピラミッドのグラフ
  • ・昼夜間人口比率
    昼夜間の人口差がわかります。

    昼夜間人口比率 昼夜間人口比率

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営業担当者が、お申し込みいただいた開業候補地について、詳しくご説明させていただきます。

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